Титульний аркуш

19.05.2023	
(дата реєстрації емітентом електронного документа)	
№ 2023/05/19-01	
(вихідний реєстраційний номер електронного документа)	

	Підтверджую ідентичність та достовірність інформації, що розкрита відповідно до вимог Положення про розкриття інформації емітентами цінних паперів, затвердженого рішенням Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 03 грудня 2013 року № 2826, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 24 грудня 2013 року за № 2180/24712 (із змінами) (далі - Положення).

Директор				Соронович Лев Iванович	
(посада)		(підпис)		(прізвище та ініціали керівника або уповноваженої особи емітента)	

Річна інформація емітента цінних паперів за 2022 рік

I. Загальні відомості

1. Повне найменування емітента: Приватне акцiонерне товариство "Житлокомунпостачторг"
2. Організаційно-правова форма: Приватне акціонерне товариство
3. Ідентифікаційний код юридичної особи: 03336396
4. Місцезнаходження: 14000, Чернігівська обл., Деснянський р-н, м.Чернiгiв, вул.Гонча, буд.59
5. Міжміський код, телефон та факс: (0462) 77-40-22, (0462) 77-40-22
6. Адреса електронної пошти: zhitlokpt@ukr.net
7. Дата та рішення наглядової ради емітента, яким затверджено річну інформацію, або дата та рішення загальних зборів акціонерів, яким затверджено річну інформацію емітента (за наявності): Рішення загальних зборів акціонерів від 05.05.2023, Затвердити рiчний звiт Товариства за 2022 р.
8. Найменування, ідентифікаційний код юридичної особи, країна реєстрації юридичної особи та номер свідоцтва про включення до Реєстру осіб,  уповноважених надавати інформаційні послуги на фондовому ринку, особи, яка здійснює діяльність з оприлюднення регульованої інформації від імені учасника фондового ринку (у разі здійснення оприлюднення): 
9. Найменування, ідентифікаційний код юридичної особи, країна реєстрації юридичної особи та номер свідоцтва про включення до Реєстру осіб, уповноважених надавати інформаційні послуги на фондовому ринку, особи, яка здійснює подання звітності та/або адміністративних даних до Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку (у разі, якщо емітент не подає Інформацію до Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку безпосередньо): Державна установа "Агентство з розвитку iнфраструктури фондового ринку України", 21676262, Україна, DR/00002/ARM

II. Дані про дату та місце оприлюднення річної інформації

Річну інформацію розміщено на власному веб-сайті учасника фондового ринку	http://zhitlokpt.pat.ua	19.05.2023	
	(URL-адреса сторінки)	(дата)	

Зміст
	Відмітьте (Х), якщо відповідна інформація міститься у річній інформації
1. Основні відомості про емітента	X	
2. Інформація про одержані ліцензії (дозволи) на окремі види діяльності		
3. Відомості про участь емітента в інших юридичних особах		
4. Інформація щодо корпоративного секретаря		
5. Інформація про рейтингове агентство		
6. Інформація про наявність філіалів або інших відокремлених структурних підрозділів емітента		
7. Судові справи емітента		
8. Штрафні санкції щодо емітента		
9. Опис бізнесу	X	
10. Інформація про органи управління емітента, його посадових осіб, засновників та/або учасників емітента та відсоток їх акцій (часток, паїв)	X	
1) інформація про органи управління	X	
2) інформація про посадових осіб емітента	X	
- інформація щодо освіти та стажу роботи посадових осіб емітента	X	
- інформація про володіння посадовими особами емітента акціями емітента	X	
- інформація про будь-які винагороди або компенсації, які мають бути виплачені посадовим особам емітента в разі їх звільнення		
3)  інформація про засновників та/або учасників емітента, відсоток акцій (часток, паїв)	X	
11. Звіт керівництва (звіт про управління)	X	
1) вірогідні перспективи подальшого розвитку емітента	X	
2) інформація про розвиток емітента	X	
3) інформація про укладення деривативів або вчинення правочинів щодо похідних цінних паперів емітентом, якщо це впливає на оцінку його активів, зобов'язань, фінансового стану і доходів або витрат емітента	X	
- завдання та політика емітента щодо управління фінансовими ризиками, у тому числі політика щодо страхування кожного основного виду прогнозованої операції, для якої використовуються операції хеджування	X	
- інформація про схильність емітента до цінових ризиків, кредитного ризику, ризику ліквідності та/або ризику грошових потоків	X	
4) звіт про корпоративне управління	X	
- власний кодекс корпоративного управління, яким керується емітент	X	
- кодекс корпоративного управління фондової біржі, об'єднання юридичних осіб або інший кодекс корпоративного управління, який емітент добровільно вирішив застосовувати	X	
- інформація про практику корпоративного управління, застосовувану понад визначені законодавством вимоги	X	
- інформація про проведені загальні збори акціонерів (учасників)	X	
- інформація про наглядову раду	X	
- інформація про виконавчий орган	X	
- опис основних характеристик систем внутрішнього контролю і управління ризиками емітента	X	
- перелік осіб, які прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцій емітента	X	
- інформація про будь-які обмеження прав участі та голосування акціонерів (учасників) на загальних зборах емітента	X	
- порядок призначення та звільнення посадових осіб емітента	X	
- повноваження посадових осіб емітента	X	
12. Інформація про власників пакетів 5 і більше відсотків акцій із зазначенням відсотка, кількості, типу та/або класу належних їм акцій	X	
13. Інформація про зміну акціонерів, яким належать голосуючі акції, розмір пакета яких стає більшим, меншим або рівним пороговому значенню пакета акцій		
14. Інформація про зміну осіб, яким належить право голосу за акціями, сумарна кількість прав за якими стає більшою, меншою або рівною пороговому значенню пакета акцій		
15. Інформація про зміну осіб, які є власниками фінансових інструментів, пов'язаних з голосуючими акціями акціонерного товариства, сумарна кількість прав за якими стає більшою, меншою або рівною пороговому значенню пакета акцій		
16. Інформація про структуру капіталу, в тому числі із зазначенням типів та класів акцій, а також прав та обов'язків акціонерів (учасників)	X	
17. Інформація про цінні папери емітента (вид, форма випуску, тип, кількість), наявність публічної пропозиції та/або допуску до торгів на фондовій біржі в частині включення до біржового реєстру	X	
1) інформація про випуски акцій емітента	X	
2) інформація про облігації емітента		
3) інформація про інші цінні папери, випущені емітентом		
4) інформація про похідні цінні папери емітента		
5) інформація про забезпечення випуску боргових цінних паперів		
6) інформація про придбання власних акцій емітентом протягом звітного періоду		
18. Звіт про стан об'єкта нерухомості (у разі емісії цільових облігацій підприємств, виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передання об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва)		
19. Інформація про наявність у власності працівників емітента цінних паперів (крім акцій) такого емітента		
20. Інформація про наявність у власності працівників емітента акцій у розмірі понад 0,1 відсотка розміру статутного капіталу такого емітента	X	
21. Інформація про будь-які обмеження щодо обігу цінних паперів емітента, в тому числі необхідність отримання від емітента або інших власників цінних паперів згоди на відчуження таких цінних паперів		
22. Інформація про загальну кількість голосуючих акцій та кількість голосуючих акцій, права голосу за якими обмежено, а також кількість голосуючих акцій, права голосу за якими за результатами обмеження таких прав передано іншій особі	X	
23. Інформація про виплату дивідендів та інших доходів за цінними паперами		
24. Інформація про господарську та фінансову діяльність емітента	X	
1) інформація про основні засоби емітента (за залишковою вартістю)	X	
2) інформація щодо вартості чистих активів емітента	X	
3) інформація про зобов'язання емітента	X	
4) інформація про обсяги виробництва та реалізації основних видів продукції		
5) інформація про собівартість реалізованої продукції		
6) інформація про осіб, послугами яких користується емітент	X	
25. Інформація про прийняття рішення про попереднє надання згоди на вчинення значних правочинів		
26. Інформація про вчинення значних правочинів		
27. Інформація про вчинення правочинів, щодо вчинення яких є заінтересованість		
28. Інформація про осіб, заінтересованих у вчиненні товариством правочинів із заінтересованістю, та обставини, існування яких створює заінтересованість		
29. Річна фінансова звітність	X	
30. Відомості про аудиторський звіт незалежного аудитора, наданий за результатами аудиту фінансової звітності емітента аудитором (аудиторською фірмою)		
31. Річна фінансова звітність поручителя (страховика/гаранта), що здійснює забезпечення випуску боргових цінних паперів (за кожним суб'єктом забезпечення окремо)		
32. Твердження щодо річної інформації	X	
33. Інформація про акціонерні або корпоративні договори, укладені акціонерами (учасниками) такого емітента, яка наявна в емітента		
34. Інформація про будь-які договори та/або правочини, умовою чинності яких є незмінність осіб, які здійснюють контроль над емітентом		
35. Відомості щодо особливої інформації та інформації про іпотечні цінні папери, що виникала протягом звітного періоду		
36. Інформація про випуски іпотечних облігацій		
37. Інформація про склад, структуру і розмір іпотечного покриття		
1) інформація про розмір іпотечного покриття та його співвідношення з розміром (сумою) зобов'язань за іпотечними облігаціями з цим іпотечним покриттям		
2) інформація щодо співвідношення розміру іпотечного покриття з розміром (сумою) зобов'язань за іпотечними облігаціями з цим іпотечним покриттям на кожну дату після змін іпотечних активів у складі іпотечного покриття, які відбулися протягом звітного періоду		
3) інформація про заміни іпотечних активів у складі іпотечного покриття або включення нових іпотечних активів до складу іпотечного покриття		
4) відомості про структуру іпотечного покриття іпотечних облігацій за видами іпотечних активів та інших активів на кінець звітного періоду		
5) відомості щодо підстав виникнення у емітента іпотечних облігацій прав на іпотечні активи, які складають іпотечне покриття станом на кінець звітного року		
38. Інформація про наявність прострочених боржником строків сплати чергових платежів за кредитними договорами (договорами позики), права вимоги за якими забезпечено іпотеками, які включено до складу іпотечного покриття		
39. Інформація про випуски іпотечних сертифікатів		
40. Інформація щодо реєстру іпотечних активів		
41. Основні відомості про ФОН		
42. Інформація про випуски сертифікатів ФОН		
43. Інформація про осіб, що володіють сертифікатами ФОН		
44. Розрахунок вартості чистих активів ФОН		
45. Правила ФОН		
46. Примітки:
2. Iнформацiю про одержанi лiцензiї на окремi види дiяльностi приватне акцiонерне товариство не зобов'язано розкривати 

3.Емiтент не приймає  участi  в iнших  юридичних осiбах.

4.Iнформацiю щодо посади корпоративного секретаря приватне акцiонерне товариство не зобов'язано розкривати 

5.Емiтент послугами рейтингового агентства протягом звiтного року не користувався

6.Емiтент не має фiлiалiв або iнших вiдокремлених структурних пiдроздiлiв.

7.У емiтента вiдсутнi судовi справи.

8.Штрафнi санкцiї протягом звiтного року вiдсутнi

10. - 2) Iнформацiю про будь-якi винагороди або компенсацiї, якi виплаченi посадовим особам емiтента в разi їх звiльнення - в звiтному перiодi посадовi особи не звiльнялися.

13.Протягом звiтного перiоду не вiдбувалась змiна акцiонерiв, яким належать голосуючi акцiї, розмiр пакета яких стає бiльшим, меншим або рiвним пороговому значенню пакета акцiй.

17. - 2) - 6) Емiтент не здiйснював випуск облiгацiй, iнших цiнних паперiв, похiдних цiнних паперiв, боргових цiнних паперiв. Придбання власних акцiй емiтентом протягом звiтного перiоду не здiйснювалось.

18. Звiт про стан об'єкта нерухомостi (у разi емiсiї цiльових облiгацiй пiдприємств) - Емiтент не зобов'язаний розкривати цю iнформацiю.

19. Емiтент не здiйснював випускiв iнших цiнних паперiв, крiм акцiй.

21. Будь-яких обмежень щодо обiгу цiнних паперiв Емiтента немає.

23. В звiтному перiодi дивiденди та iншi доходи за цiнними паперами не нараховувалися та не сплачувалися.

24. - 4)-5) Iнформацiя про обсяги виробництва та реалiзацiї основних видiв продукцiї та iнформацiя про собiвартiсть реалiзованої продукцiї - Емiтент не займається видами дiяльностi, що класифiкуються як переробна, добувна промисловiсть або виробництво та розподiлення електроенергiї, газу та води за класифiкатором видiв економiчної дiяльностi.

25-27. Iнформацiя про прийняття рiшення про попереднє надання згоди на вчинення значних правочинiв, про вчинення значних правочинiв, про вчинення правочинiв, щодо яких є заiнтересованiсть - Емiтент не зобов'язаний розкривати цю iнформацiю.

30. Аудит фiнансової звiтностi емiтента аудитором (аудиторською фiрмою) не проводився.

31. Iнформацiю про Поручителя (страховик/гарант), що здiйснює забезпечення випуску боргових цiнних паперiв (за кожним суб'єктом забезпечення окремо) приватне акцiонерне товариство не зобов'язано розкривати.

33. Протягом звiтного року не укладались акцiонернi або корпоративнi договори, укладенi акцiонерами (учасниками) такого емiтент.

34. Протягом звiтного року не укладались договори та/або правочини, умовою чинностi яких є незмiннiсть осiб, якi здiйснюють контроль над емiтентом.

35. Фактiв особливої iнформацiї та iнформацiї про iпотечнi цiннi папери протягом звiтного року не виникало.

	

ІІІ. Основні відомості про емітента
1. Повне найменування
	Приватне акцiонерне товариство "Житлокомунпостачторг"
2. Скорочене найменування (за наявності)
	ПрАТ "Житлокомунпостачторг"
3. Дата проведення державної реєстрації
	12.01.1996
4. Територія (область)
	Чернігівська обл.
5. Статутний капітал (грн) 
	78700
6. Відсоток акцій у статутному капіталі, що належать державі
	0
7. Відсоток акцій (часток, паїв) статутного капіталу, що передано до статутного капіталу державного (національного) акціонерного товариства та/або холдингової компанії
	0
8. Середня кількість працівників (осіб)
	3
9. Основні види діяльності із зазначенням найменування виду діяльності та коду за КВЕД
	41.20 - Будiвництво житлових i нежитлових будiвель
	46.73 - Оптова торгiвля деревиною, будiвельними матерiалами та санiтарно-технiчним обладнанням
	42.99 - Будiвництво iнших споруд, н.в.i.у.
10. Банки, що обслуговують емітента
1) найменування банку (філії, відділення банку), який обслуговує емітента за поточним рахунком у національній валюті
	ПАТ"КРЕДОБАНК", МФО 325365
2) IBAN
	UA303253650000002600201849228
3) поточний рахунок
	UA303253650000002600201849228
4) найменування банку (філії, відділення банку), який обслуговує емітента за поточним рахунком у іноземній валюті
	валютний рахунок вiдсутнiй, МФО 
5) IBAN
	
6) поточний рахунок

XI. Опис бізнесу

Зміни в організаційній структурі відповідно до попередніх звітних періодів
ПрАТ "Житлокомунпостачторг" рiшенням загальних зборiв 25.03.2011 року був перетворений з ВАТ "Житлокомунпостачторг". Протягом звiтного року змiн в  органiзацiйнiй структурi не вiдбувались. 

Cередньооблікова чисельність штатних працівників облікового складу (осіб), середня чисельність позаштатних працівників та осіб, які працюють за сумісництвом (осіб), чисельність працівників, які працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) (осіб), фонду оплати праці. Крім того, зазначаються факти зміни розміру фонду оплати праці, його збільшення або зменшення відносно попереднього року. Зазначається кадрова програма емітента, спрямована на забезпечення рівня кваліфікації її працівників операційним потребам емітента
Середньооблiкова чисельнiсть штатних працiвникiв облiкового складу (осiб) - 3 чол., працюючi за сумiсництвом неповний робочий день - 2 чол. Фонд оплати працi за звiтний перiод становив 225.0 тис. грн. У порiвняннi з попереднiм роком (277.4 тис.грн. ) зменшився на 52,4 тис.грн. Кадрова програма емiтента спрямована на пiдвищення рiвня квалiфiкацiї працiвникiв, та забезпечення її вiдповiдностi операцiйним потребам. Рiвень квалiфiкацiї працiвникiв товариства забезпечується через самоосвiту.

Належність емітента до будь-яких об'єднань підприємств, найменування та місцезнаходження об'єднання,  зазначаються опис діяльності об'єднання, функції та термін участі емітента у відповідному об'єднанні, позиції емітента в структурі об'єднання
Товариство не належить до будь-яких об'єднань пiдприємств.

Cпільна діяльність, яку емітент проводить з іншими організаціями, підприємствами, установами, при цьому вказуються сума вкладів, мета вкладів (отримання прибутку, інші цілі) та отриманий фінансовий результат за звітний рік по кожному виду спільної діяльності
Спiльна дiяльнiсть з iншими органiзацiями, пiдприємствами, установами в звiтному перiодi емiтентом не  проводилася. 

Будь-які пропозиції щодо реорганізації з боку третіх осіб, що мали місце протягом звітного періоду, умови та результати цих пропозицій
Протягом звiтного року не було будь-яких пропозицiй щодо реорганiзацiї з боку третiх осiб.

Опис обраної облікової політики (метод нарахування амортизації, метод оцінки вартості запасів, метод обліку та оцінки вартості фінансових інвестицій тощо)
Облiкова полiтика в звiтному перiодi  була незмiнна. 
Основою облiкової полiтики Товариства у звiтному роцi є Закон України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi", нацiональнi Положення (Стандарти) бухгалтерського облiку та внутрiшнi документи Товариства (наказ про облiкову полiтику, iнш.). 
Облiкова полiтика Товариства базується на основних принципах бухгалтерського облiку, викладених в Законi України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi".
Фiнансова звiтнiсть складається вiдповiдно до принципiв пiдготовки фiнансової звiтностi, викладених у НП(С)БО №1 "Загальнi вимоги до фiнансової звiтностi" та П(С)БО №25 "Фiнансовий звiт суб'єкта малого пiдприємництва"
При веденнi облiкових записiв, використовується "План рахункiв бухгалтерського облiку активiв, капiталу, зобов'язань та господарських операцiй пiдприємств i органiзацiй" затверджений наказом Мiнфiну України вiд 30.11.99р. №291 та "Iнструкцiя про застосування плану рахункiв"
При створеннi, прийняттi, вiдображеннi в бухгалтерському облiку i зберiганнi первинних документiв та регiстрiв бухгалтерського облiку використовується "Положення про документальне забезпечення записiв в бухгалтерському облiку" затвердженого наказом Мiнфiну України вiд 24.05.1995р. №88 (iз змiнами).
Для забезпечення достовiрностi даних бухгалтерського облiку й звiтностi проводиться iнвентаризацiя активiв i зобов'язань, вiдповiдно до "Положення про iнвентаризацiю активiв та зобов'язань", затвердженого наказом Мiнiстерства фiнансiв України вiд 02.09.2014 року № 879.
Вартiсна ознака предметiв, що вiдносяться до основних засобiв, прийнята в розмiрi, що перевищує 6 000 грн. без ПДВ
Строк корисного використання (експлуатацiї) основних засобiв та нематерiальних активiв зазначається в окремо для кожного активу при зарахуваннi такого активу на Баланс.
Строки корисного використання основних засобiв визначаються з урахуванням мiнiмально допустимих строкiв корисного використання основних засобiв, встановлених податковим законодавством.
Амортизацiя основних засобiв (крiм iнших необоротних матерiальних активiв) нараховується прямолiнiйним методом.
Амортизацiя нематерiальних активiв нараховується прямолiнiйним методом.
Амортизацiя малоцiнних необоротних матерiальних активiв i бiблiотечних фондiв нараховується у першому мiсяцi використання об'єкта в розмiрi 100 вiдсоткiв його вартостi, яка амортизується.
Вартiсна ознака предметiв, що вiдносяться до малоцiнних необоротних матерiальних активiв прийнята в розмiрi, що не перевищує 6 000 грн. без ПДВ
Вартiсна ознака предметiв, що вiдносяться до малоцiнних швидкозношуваних предметiв прийнята в розмiрi, що не перевищує 2500,00 грн. без ПДВ.
Лiквiдацiйна вартiсть основних засобiв i нематерiальних активiв дорiвнює нулю.
Дохiд визнається пiд час збiльшення активу або зменшення зобов'язання, що зумовлює зростання власного капiталу (за винятком зростання капiталу за рахунок внескiв учасникiв пiдприємства), за умови, що оцiнка доходу може бути достовiрно визначена. 
Дохiд, пов'язаний з наданням послуг, визнається виходячи зi ступеня завершеностi операцiй з надання послуг.
Витрати вiдображаються в бухгалтерському облiку одночасно зi зменшенням активiв або збiльшенням зобов'язань.
Витратами звiтного перiоду визнаються або зменшення активiв, або збiльшення зобов'язань, що призводить до зменшення власного капiталу пiдприємства (за винятком зменшення капiталу внаслiдок його вилучення або розподiлу власниками), за умови, що цi витрати можуть бути достовiрно оцiненi.
Облiкова полiтика Товариства може змiнюватися, тiльки якщо змiнюються статутнi вимоги, вимоги органу, який затверджує Положення (Стандарти) бухгалтерського облiку, або якщо змiни забезпечать достовiрне вiдображення подiй або операцiй у фiнансовiй звiтностi пiдприємства

Основні види продукції або послуг, що їх виробляє чи надає емітент, за рахунок продажу яких емітент отримав 10 або більше відсотків доходу за звітний рік, у тому числі обсяги виробництва (у натуральному та грошовому виразі), середньо реалізаційні ціни, суму виручки, окремо надається інформація про загальну суму експорту, а також частку експорту в загальному обсязі продажів, перспективність виробництва окремих товарів, виконання робіт та надання послуг; залежність від сезонних змін; про основні ринки збуту та основних клієнтів; основні ризики в діяльності емітента, заходи емітента щодо зменшення ризиків, захисту своєї діяльності та розширення виробництва та ринків збуту; про канали збуту й методи продажу, які використовує емітент; про джерела сировини, їх доступність та динаміку цін; інформацію про особливості стану розвитку галузі виробництва, в якій здійснює діяльність емітент, рівень впровадження нових технологій, нових товарів, його становище на ринку; інформацію про конкуренцію в галузі, про особливості продукції (послуг) емітента; перспективні плани розвитку емітента; кількість постачальників за основними видами сировини та матеріалів, що займають більше 10 відсотків у загальному обсязі постачання, у разі якщо емітент здійснює свою діяльність у декількох країнах, необхідно зазначити ті країни, у яких емітентом отримано 10 або більше відсотків від загальної суми доходів за звітний рік 
Товариство працює в галузi будiвництва об'єктiв житлової iнфраструктури мiста Чернiгова, крiм того надає в оренду й експлуатацiю власне нерухоме майно.

Чистий дохiд вiд реалiзацiї продукцiї за 2022 рiк склав 24343 тис.грн.

Залежнiсть вiд сезонних змiн незначна. Основнi клiєнти: пiдприємства м.Чернiгова 

Експорту немає

Перспективнi плани - продовження будiвництва житлового будинку у м. Чернiговi по вулицi Гончiй, 59. 

Суттєвий вплив на дiяльнiсть Товариства можуть мати такi ризики як:

 	нестабiльнiсть та суперечливiсть законодавства;

 	непередбаченi дiї державних органiв;

 	нестабiльнiсть економiчної (фiнансової, податкової, зовнiшньоекономiчної, iнш.) полiтики;

 	непередбачена змiна кон'юнктури внутрiшнього та/або зовнiшнього ринкiв;

непередбаченi дiї конкурентiв. 

Функцiї управлiння ризиками в Товариствi виконує управлiнський персонал.В зв'язку з непередбачуванiстю та неефективнiстю фiнансового ринку України, загальна програма управлiнського персоналу щодо управлiння фiнансовими ризиками зосереджена i спрямована на мiнiмiзацiю їх потенцiйного негативного впливу на фiнансовий стан Товариства.

Основні придбання або відчуження активів за останні п'ять років. Якщо підприємство планує будь-які значні інвестиції або придбання, пов'язані з його господарською діяльністю, їх необхідно описати, включаючи суттєві умови придбання або інвестиції, їх вартість і спосіб фінансування 
За останнi 5 рокiв значних придбань та вiдчужень не було. 

В  2018 роцi було списано повнiстю замортизованих активiв на суму 7,2 тис.грн. 

В 2019 роцi - 38,8 тис. грн.

Протягом 2015-2019 рокiв придбано основнi засоби на суму 40,2 тис. грн.

Протягом 2020-2022 рокiв  придбань та вiдчужень не було.

Основні засоби емітента, включаючи об'єкти оренди та будь-які значні правочини емітента щодо них; виробничі потужності та ступінь використання обладнання; спосіб утримання активів, місцезнаходження основних засобів. Крім того, необхідно описати екологічні питання, що можуть позначитися на використанні активів підприємства, плани капітального будівництва, розширення або удосконалення основних засобів, характер та причини таких планів, суми видатків, у тому числі вже зроблених, опис методу фінансування, прогнозні дати початку та закінчення діяльності та очікуване зростання виробничих потужностей після її завершення
Основнi засоби знаходяться в експлуатацiї без обмеження у користуваннi. Всi основнi засоби належать товариству на правах власностi. Орендованих основних засобiв немає.  Станом на 31.12.2022 року первiсна вартiсть основних засобiв становить 455,4 тис.грн., залишкова вартiсть становить 48,9 тис. грн. Основнi фонди мають значний ступiнь зношеностi. 

Основнi засоби емiтента знаходяться в задовiльному станi. У звiтному перiодi не було значних правочинiв емiтента щодо основних засобiв. Виробничi потужностi в цiлому задовiльняють потреби пiдприємства. Основнi засоби знаходяться за мiсцезнаходженням пiдприємства. На думку Емiтента екологiчнi питання не позначаються на використаннi активiв пiдприємства.

Проблеми, які впливають на діяльність емітента; ступінь залежності від законодавчих або економічних обмежень
Основною проблемою, яка впливала на дiяльнiсть Емiтента в звiтному роцi, це повномасштабна вiйна, яку розв'язала росiйська федерацiя проти України.

Згiдно Указу Президента України "Про введення воєнного стану" вiд 24.02.2022 р. №64/2022 зi змiнами, внесеними Указом Президента України вiд 14.03.2022 р. №133/2022 р., через вiйськову агресiю проти України, було запроваджено воєнний стан на територiї України. Постiйнi вiдключення електроенергiї та порушення логiстики завдавали великих труднощiв у функцiонуваннi пiдприємства. 

Протягом звiтного року функцiонування галузi економiки, в якiй здiйснює дiяльнiсть товариство, не зазнало значних негативних тенденцiй та коливань. Фiнансовi ринки були, в цiлому, стабiльними. Конкуренцiя в галузi є помiрною. 

 На сьогоднiшнiй день в Українi iснує комерцiйне i, особливо, податкове законодавство, положення якого допускають рiзну iнтерпретацiю. Крiм того, встановилася практика, коли податковi органи на свiй власний розсуд приймають рiшення, у той час як нормативна база для такого рiшення є недостатньою. Всi цi умови призводять до виникнення юридичного ризику, який може в майбутньому призвести до сплати штрафних санкцiй та адмiнiстративних стягнень. Протягом звiтного року не було випадкiв невiдповiдностi дiяльностi товариства вимогам регулятивних органiв, яка могла б суттєво вплинути на фiнансову звiтнiсть в разi її наявностi.

Опис обраної політики щодо фінансування діяльності емітента, достатність робочого капіталу для поточних потреб, можливі шляхи покращення ліквідності за оцінками фахівців емітента
Товариство не має власного оборотного капiталу, що є наслiдком збиткової дiяльностi товариства. 
Внаслiдок специфiки ведення основного виду дiяльностi - здiйснення будiвництва  iз залученням пiдрядних будiвельних органiзацiй., пiдприємство має легку структуру власних необоротних активiв.
Структура пасиву балансу свiдчить про високий рiвень частки залученого капiталу, який повнiстю покриває вiд'ємне значення власного капiталу внаслiдок поточної збиткової дiяльностi звiтного року.  Основну питому вагу  в складi залученого капiталу складають зобов'язання iз продажу прав на житлову площу в житловому будинку, що зводиться Товариством. Надходження вiд продажу даних деривативiв являється джерелом для фiнансування проведення будiвельних робiт i здiйснення вчасних розрахункiв iз постачальниками матерiалiв (робiт, послуг).

Вартість укладених, але ще не виконаних договорів (контрактів) на кінець звітного періоду (загальний підсумок) та очікувані прибутки від виконання цих договорів
Комерцiйна таємниця

Стратегія подальшої діяльності емітента щонайменше на рік (щодо розширення виробництва, реконструкції, поліпшення фінансового стану, опис істотних факторів, які можуть вплинути на діяльність емітента в майбутньому)
Товариство в подальшому планує здiйснювати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi. Основним видом дiяльностi передбачається здiйснення будiвництва об'єктiв житлової iнфраструктури мiста Чернiгова

Опис політики емітента щодо досліджень та розробок, вказати суму витрат на дослідження та розробку за звітний рік
Дослiдження та розробки Товариство не здiйснює

Інша інформація, яка може бути істотною для оцінки інвестором фінансового стану та результатів діяльності емітента, у тому числі, за наявності, інформацію про результати та аналіз господарювання емітента за останні три роки у формі аналітичної довідки в довільній формі
Iнша iнформацiя, яка може бути iстотною для оцiнки iнвестором фiнансового стану та результатiв дiяльностi товариства, вiдсутня.

IV. Інформація про органи управління
Орган управління	Структура	Персональний склад	
Загальнi збори акцiонерiв Товариства	Акцiонери згiдно реєстру	Фiзичнi  особи згiдно реєстру	
Директор Товариства	одноосiбний виконавчий орган - Директор	Соронович Лев Iванович	
 Наглядова рада Товариства	Голова Наглядової ради
Член Наглядової ради
	Соронович Євгенiй Львович - Голова наглядової ради 
Сичов Олександр Григорович - Член наглядової ради 
	
Ревiзор	одноосiбний орган	Пархоменко Любов Максимiвна	

V. Інформація про посадових осіб емітента
1. Інформація щодо освіти та стажу роботи посадових осіб емітента
№ з/п	Посада	Прізвище, ім'я, по батькові	Рік народження	Освіта	Стаж роботи (років)	Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав	Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)	
1	2	3	4	5	6	7	8	
1	Директор	Соронович Лев Iванович	1941	вища	64	КТ "ТОВ "Полiсся-Євробуд", 01037809, Перелiк попереднiх посад, якi особа обiймала протягом останнiх п'яти рокiв: з 15.01.1974 року Директор КТ "ТОВ "Полiссяєвробуд" (код за ЄДРПОУ 37418686, 14000, обл.Чернiгiвська, м. Чернiгiв, вул.Гонча, буд.59)	18.01.2017, безстроково	
	Опис:
Повноваження та обов'язки визначенi Статутом, положенням про Директора. 
Протягом звiтного року посадова особа не змiнювалась.
Посадова особа отримує заробiтну плату згiдно зi штатним розписом, не надано згоди на розголошення її розмiру, додаткової винагороди, в тому числi в натуральнiй формi не одержував. 
Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини немає. 
Не обiймає посад на iнших пiдприємствах. 

 	
2	Голова Наглядової ради, акцiонер	Соронович Євгенiй Львович	1973	вища	32	ТОВ "ТД "РИГАХЛIБ", 40869680, Протягом останнiх 5 рокiв обiймав посади: - з 01.11.2011 р. по 20.03.2017 р. Чернiгiвська мiська лiкарня №2 Чернiгiвської мiської ради на посадi лiкар-хiрург 2 хiрургiчного вiддiлення; - з 03.05.2017 р. по 28.12.2017 р. Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "ПОЛIССЯЖИТЛОIНВЕСТ" на посадi директора; - з 28.12.2017 р. основне мiсце роботи Директор ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВIДПОВIДАЛЬНIСТЮ "ТОРГОВИЙ ДIМ "РИГА ХЛIБ" (код за ЄДРПОУ 40869680, мiсто Чернiгiв, вул.Цiолковського, буд.30)	15.04.2020, 3 роки	
	Опис:
 Повноваження та обов'язки визначенi Статутом, Положенням про Наглядову раду. 
Загальними зборами акцiонерiв (Протокол № 1 вiд 15.04.2020 р.) обрано Членом Наглядової ради Сороновича Євгенiя Львовича. Засiданням Наглядової ради (Протокол вiд 15.04.2020 р.) обраний Головою Наглядової ради.
Посадова особа  винагороду не отримує. 
Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини немає. 
Особу обрано як акцiонера Товариства.  Частка в статутному капiталi - 0.317662 %. 
	
3	Член Наглядової ради, представник акцiонера	Сичов Олександр Григорович	1985	вища	18	КТ "ТОВ "Полiсся-Євробуд", 01037809, Протягом останнiх п'яти рокiв обiймав посаду iнженера ВТВ КТ "ТОВ "Полiсся-Євробуд" (14000, м. Чернiгiв, вул. Гонча, буд. 59 ).	15.04.2020, 3 роки	
	Опис:
Повноваження та обов'язки визначенi Статутом, Положенням про Наглядову раду.  До повноважень посадової особи як члена Наглядової ради Ради вiдноситься представлення iнтересiв акцiонерiв в перервi мiж проведенням загальних зборiв акцiонерiв шляхом прийняття рiшень на засiданнях Наглядової ради.  Обов'язками члена ради є брати участь у засiданнях Наглядової ради для забезпечення прийняття радою рiшень, що стосуються дiяльностi Товариства
Загальними зборами акцiонерiв (Протокол № 1 вiд 15.04.2020 р.) обрано Членом Наглядової ради 
Особа є представником акцiонера Сороновича Л.I., якому належить 238 139 штук простих акцiй Товариства, що складає 75,6477% статутного капiталу. 
Посадова особа винагороду не отримує.
 Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини немає.
 Керiвних посад на iнших пiдприємствах не обiймає
	
4	Головний бухгалтер	Алiєва Свiтлана Миколаївна	1965	вища	38	КТ "ТОВ "Полiсся-Євробуд", 01037809, Протягом останнiх 5 рокiв обiймала посади: головного бухгалтера КТ "ТОВ "Полiссяєвробуд" 01037809 (14000, м. Чернiгiв, вул. Гонча, буд. 59)	02.10.2017, безстроково	
	Опис:
До повноважень посадової особи вiдноситься органiзацiя i ведення бухгалтерського облiку на пiдприємствi, забезпечення ведення облiку вiдповiдно до чинного законодавства України, з урахування особливостей дiяльностi пiдприємства, органiзацiя контролю за вiдображенням на рахунках бухгалтерського облiку всiх господарських операцiй
Протягом звiтного року посадова особа не змiнювалась.
 Посадова особа отримує заробiтну плату згiдно зi штатним розписом, не надано згоди на розголошення її розмiру, додаткової винагороди, в тому числi в натуральнiй формi не одержував.
 Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини немає.
 Акцiями товариства не володiє
	
5	Ревiзор	Пархоменко Любов Максимiвна	1960	средня спецiальна	45	КТ "ТОВ "Полiсся-Євробуд", 01037809, Попереднi посади протягом п'яти рокiв: бухгалтер Командитного товариства "Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Полiссяєвробуд" 01037809 (14000, м. Чернiгiв, вул. Гонча, буд. 59)	18.04.2017, 5 рокiв	
	Опис:
До повноважень Ревiзора вiдноситься здiйснення контролю за фiнансово-господарською дiяльнiстю Товариства. Повноваження та обов'язки визначенi Статутом, Положенням про Ревiзора. Обов'язками Ревiзора є забезпечення проведення своєчасних перевiрок фiнансово-господарської дiяльностi пiдприємства шляхом складання висновкiв та актiв. 
 Протягом звiтного року посадова особа не змiнювалась. 
 Посадова особа винагороду не отримує. 
 Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини немає.  
На кiнець звiтного року акцiями товариства не володiє. 
Керiвних посад на iнших пiдприємствах не обiймає

2. Інформація про володіння посадовими особами емітента акціями емітента
Посада	Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи 	 Кількість акцій (шт.)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за видами акцій	
				Прості іменні	Привілейовані іменні	
1	2	3	4	5	6	
Директор	Соронович Лев Iванович	238 139	75,6477	238 139	0	
Голова Наглядової ради	Соронович Євгенiй Львович	1 000	0,317662	1 000	0	

VI. Інформація про засновників та/або учасників емітента та відсоток акцій (часток, паїв)
Найменування юридичної особи засновника та/або учасника	Ідентифікаційний код юридичної особи засновника та/або учасника	Місцезнаходження	Відсоток акцій (часток, паїв), які належать засновнику та/або учаснику (від загальної кількості)	
				
Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Відсоток акцій (часток, паїв), які належать засновнику та/або учаснику (від загальної кількості)	
кiлькiсть акцiонерiв 42 чол, якi володiють 314800 шт. акцiй	100	
Усього	100	

VII. Звіт керівництва (звіт про управління)

1. Вірогідні перспективи подальшого розвитку емітента
Товариство в подальшому планує здiйснювати свою дiяльнiсть на безперервнiй основi. Основним видом дiяльностi передбачається здiйснення будiвництва об'єктiв житлової iнфраструктури мiста Чернiгова.

2. Інформація про розвиток емітента
Основним видом дiяльностi Товариства у звiтному роцi є продовження будiвництва житлового будинку у м. Чернiговi. Цим фактом обумовлена i структура активiв товариства. При загальнiй їх вартостi в сумi 39670,5 тис. грн. обсяги незавершеного виробництва, де акумулюються затрати по будiвництву даного об'єкту на кiнець звiтного року становлять 26700,3 тис. грн., або 67,31% вартостi всiх активiв пiдприємства,  а 32,69% вартостi активiв складають здiйсненi передоплати за матерiали (роботи, послуги) пов'язанi з будiвництвом.

В звiтному роцi пiдпиємством отриманi доходи в сумi 24343, тис.грн.

Загальний обсяг операцiйних витрат склав 24011,4 тис. грн.

В цiлому за результатами фiнансово-господарської дiяльностi 2022 року Товариством отримано прибуток в розмiрi 331,6 тис. грн. (збиток 2021 року становив 271,6 тис. грн.).

Загальна маса активiв, яка знаходилась у розпорядженнi Товариства зменшилась на 18995,8 тис. грн. у порiвняннi з початком фiнансового року й становила на дату балансу 39670,5 тис. грн.

Товариство не має власного оборотного капiталу, що є наслiдком збиткової дiяльностi товариства. 

Внаслiдок специфiки ведення основного виду дiяльностi - здiйснення будiвництва  iз залученням пiдрядних будiвельних органiзацiй., пiдприємство має легку структуру власних необоротних активiв,  частка яких  в загальнiй масi активiв  становить всього 0,1%.

          Основнi фонди мають значний ступiнь зношеностi - 89,3%. 

          Разом з тим, структура активiв товариства (спiввiдношення оборотного та необоротного капiталу) на протязi року залишається майже незмiнною, що свiдчить про певну стабiльнiсть дiяльностi товариства.

         Структура пасиву балансу свiдчить про високий рiвень частки залученого капiталу, який повнiстю покриває вiд'ємне значення власного капiталу внаслiдок поточної збиткової дiяльностi звiтного року.  Основну питому вагу  в складi залученого капiталу складають зобов'язання iз продажу прав на житлову площу в житловому будинку, що зводиться Товариством. 

Загальний фiнансовий стан можна характеризувати як нестiйкий.

3. Інформація про укладення деривативів або вчинення правочинів щодо похідних цінних паперів емітентом, якщо це впливає на оцінку його активів, зобов'язань, фінансового стану і доходів або витрат емітента, зокрема інформацію про:
Протягом звiтного року не здiйснювалось  укладення деривативiв та вчинення правочинiв щодо похiдних цiнних паперiв.

1) завдання та політику емітента щодо управління фінансовими ризиками, у тому числі політику щодо страхування кожного основного виду прогнозованої операції, для якої використовуються операції хеджування
Основнi ризики, властивi дiяльностi Товариства, включають:
-	ризик лiквiдностi, 
-	кредитний ризик, 
Управлiння ризиками Товариства здiйснюється у вiдношеннi фiнансових ризикiв (ризик лiквiдностi та кредитний), а також операцiйних (ринкових) та юридичних ризикiв. Основна мета управлiння фiнансовими ризиками -  визначення лiмiтiв ризику i подальше забезпечення дотримання встановлених лiмiтiв за такими ризиками. Управлiння операцiйним i юридичним ризиками повинно забезпечувати належне функцiонування внутрiшньої полiтики i процедур Товариства при  мiнiмiзацiї даних ризикiв. 
Основними методами управлiння ризиками Товариства є аналiз платоспроможностi контрагентiв, застосування спецiальних контрактних умов для проведення розрахункiв, включення до контрактiв умов застосування штрафних санкцiй, монiторинг термiнiв погашення контрактних зобов'язань, нарахування резервiв. 
Протягом звiтного року Товариство не використовувало iнструменти хеджування.

2) схильність емітента до цінових ризиків, кредитного ризику, ризику ліквідності та/або ризику грошових потоків
Ризик лiквiдностi

Ризик лiквiдностi - Товариство не зможе погасити свої зобов'язання при настаннi термiну їх погашення. Керiвництво Товариства ретельно контролює i керує своїм ризиком лiквiдностi. Товариство використовує процедури детального бюджетування i прогнозування руху грошових коштiв, щоб забезпечити достатнiй рiвень коштiв, необхiдних для своєчасної оплати своїх зобов'язань.

Показники поточної лiквiдностi вiдображають спiввiдношення оборотних активiв до суми поточних зобов'язань.

 Показники поточної лiквiдностi на кiнець 2021 та 2022 рокiв в межах норми i становлять 1,0, тобто, оборотнi активи покривають зобов'язання.

Кредитний ризик

Кредитний ризик - це невиконання своїх зобов'язань стороною контракту i як наслiдок виникнення фiнансового збитку Товариства. Фiнансовi iнструменти, якi створюють суттєвi кредитнi ризики для Товариства, це грошовi кошти та їх еквiваленти  та дебiторська заборгованiсть, що включає незабезпечену торгiвельну i iншу дебiторську заборгованiсть.

Товариство не утримує та не випускає фiнансовi iнструменти з метою їх продажу.

Грошовi кошти розмiщуються у фiнансових iнститутах, якi на момент вiдкриття рахунку мають мiнiмальний ризик дефолту. Проте використання цього пiдходу не дозволяє запобiгти виникненню збиткiв у випадку бiльш суттєвих змiн на ринку.

4. Звіт про корпоративне управління:
1) посилання на:
власний кодекс корпоративного управління, яким керується емітент
Товариством не розроблялось власного кодексу корпоративного управлiння

кодекс корпоративного управління фондової біржі, об'єднання юридичних осіб або інший кодекс корпоративного управління, який емітент добровільно вирішив застосовувати
Товариством не приймалося рiшення про добровiльне застосування кодексу корпоративного управлiння фондової бiржi, об'єднання юридичних осiб або iнший кодекс корпоративного управлiння.

вся відповідна інформація про практику корпоративного управління, застосовувану понад визначені законодавством вимоги
Практика корпоративного управлiння здiйснюється в межах вимог, визначених нормами дiючого законодавства.

2) у разі якщо емітент відхиляється від положень кодексу корпоративного управління, зазначеного в абзацах другому або третьому пункту 1 цієї частини, надайте пояснення, від яких частин кодексу корпоративного управління такий емітент відхиляється і причини таких відхилень. У разі якщо емітент прийняв рішення не застосовувати деякі положення кодексу корпоративного управління, зазначеного в абзацах другому або третьому пункту 1 цієї частини, обґрунтуйте причини таких дій
Практика корпоративного управлiння здiйснюється в межах вимог, визначених нормами дiючого законодавства.

3) інформація про загальні збори акціонерів (учасників)

Вид загальних зборів	річні	позачергові	
			
Дата проведення		
Кворум зборів	0	
Опис	Загальнi збори у 2022 роцi не проводилися в зв'язку iз введенням воєнного стану та вторгненням рф до України 24 лютого 2022 року.	

Який орган здійснював реєстрацію акціонерів для участі в загальних зборах акціонерів останнього разу у звітному році?
	Так	Ні	
Реєстраційна комісія, призначена особою, що скликала загальні збори		X	
Акціонери		X	
Депозитарна установа		X	
Інше (зазначити)	д/н	

Який орган здійснював контроль за станом реєстрації акціонерів або їх представників для участі в останніх загальних зборах у звітному році (за наявності контролю)?
	Так	Ні	
Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку		X	
Акціонери, які володіють у сукупності більше ніж 10 відсотками голосуючих акцій		X	

У який спосіб відбувалось голосування з питань порядку денного на загальних зборах останнього разу у звітному році?
	Так	Ні	
Підняттям карток		X	
Бюлетенями (таємне голосування)		X	
Підняттям рук		X	
Інше (зазначити)	д/н	

Які основні причини скликання останніх позачергових зборів у звітному році?
	Так	Ні	
Реорганізація		X	
Додатковий випуск акцій		X	
Унесення змін до статуту		X	
Прийняття рішення про збільшення статутного капіталу товариства		X	
Прийняття рішення про зменшення статутного капіталу товариства		X	
Обрання або припинення повноважень голови та членів наглядової ради		X	
Обрання або припинення повноважень членів виконавчого органу		X	
Обрання або припинення повноважень членів ревізійної комісії (ревізора)		X	
Делегування додаткових повноважень наглядовій раді		X	
Інше (зазначити)	Позачерговi збори не скликалися	

Чи проводились у звітному році загальні збори акціонерів у формі заочного голосування?
	Так	Ні	
		X	

У разі скликання позачергових загальних зборів зазначаються їх ініціатори:
	Так	Ні	
Наглядова рада		X	
Виконавчий орган		X	
Ревізійна комісія (ревізор)		X	
Акціонери (акціонер), які (який) на день подання вимоги сукупно є власниками (власником) 10 і більше відсотків голосуючих акцій товариства 	.	
Інше (зазначити)	.	

У разі скликання, але непроведення чергових загальних зборів зазначається причина їх непроведення	Випадкiв непроведення загальних зборiв акцiонерiв у разi їх скликання у звiтному роцi не було.	

У разі скликання, але непроведення позачергових загальних зборів зазначається причина їх непроведення	Позачерговi збори у звiтному роцi не проводились	

4) інформація про наглядову раду та виконавчий орган емітента

Склад наглядової ради (за наявності) 

Персональний склад наглядової ради	Незалежний член наглядової ради	Залежний член наглядової ради	Функціональні обов'язки члена наглядової ради	
Голова Наглядової ради - Соронович Євгенiй Львович	X		До повноважень посадової особи як голови Наглядової ради вiдноситься представлення iнтересiв акцiонерiв в перервi мiж проведенням загальних зборiв акцiонерiв шляхом прийняття рiшень на засiданнях Наглядової ради.  Скликає та органiзовує засiдання Наглядової ради для забезпечення роботи Товариства, звiтує перед акцiонерами щодо роботи Наглядової ради протягом перiоду.  Повноваження та обов'язки визначенi Статутом, Положенням про Наглядову раду. Обов'язками голови Ради є координацiя дiяльностi для належного виконання Радою своїх функцiй. 	
Член Наглядової ради - Сичов Олександр Григорович	X		Повноваження та обов'язки визначенi Статутом, Положенням про Наглядову раду.  До повноважень посадової особи як члена Наглядової ради Ради вiдноситься представлення iнтересiв акцiонерiв в перервi мiж проведенням загальних зборiв акцiонерiв шляхом прийняття рiшень на засiданнях Наглядової ради.  Обов'язками члена ради є брати участь у засiданнях Наглядової ради для забезпечення прийняття радою рiшень, що стосуються дiяльностi Товариства	

Чи проведені засідання наглядової ради, загальний опис прийнятих на них рішень; процедури, що застосовуються при прийнятті наглядовою радою рішень; визначення, як діяльність наглядової ради зумовила зміни у фінансово-господарській діяльності товариства	Засiдання Наглядової ради проводилися в мiру необхiдностi, але не рiдше нiж один раз на квартал.

В 2022 роцi Наглядовою радою були проведенi засiдання на яких розглядалися наступнi питання:

-	прийняття рiшень про проведення рiчних Загальних зборiв акцiонерiв Товариства;

-	вирiшення органiзацiйних питань, пов'язаних з пiдготовкою та проведенням Загальних зборiв акцiонерiв (затвердження порядку денного, затвердження тексту повiдомлення про проведення Загальних зборiв акцiонерiв, про призначення реєстрацiйної комiсiї, про  затвердження проектiв рiшень з питань порядку денного, про затвердження  форми та тексту  бюлетенiв для голосування та iнше);

-	про затвердження рекомендацiй рiчним Загальним Зборам акцiонерiв Товариства за результатами розгляду висновку аудиторської фiрми Товариства;

- 	про затвердження Рiчної iнформацiї Товариства вiдповiдно до вимог ч.3 ст.40 ЗУ "Про цiннi папери та фондовий ринок" за результатами 2021 р.

	

Комітети в складі наглядової ради (за наявності)?
	Так	Ні	Персональний склад комітетів	
З питань аудиту		X		
З питань призначень		X		
З винагород		X		
Інше (зазначити)	Комiтети не створено		

Чи проведені засідання комітетів наглядової ради, загальний опис прийнятих на них рішень	Комiтети не створено	
У разі проведення оцінки роботи комітетів зазначається інформація щодо їх компетентності та ефективності	д/н	

Інформація про діяльність наглядової ради та оцінка її роботи
Оцінка роботи наглядової ради	Роботу Наглядової ради у 2022 р. загальними зборами акцiонерiв (Протокол № 1 вiд 05.05.2023 р. визнано задовiльною.	

Які з вимог до членів наглядової ради викладені у внутрішніх документах акціонерного товариства?
	Так	Ні	
Галузеві знання і досвід роботи в галузі		X	
Знання у сфері фінансів і менеджменту		X	
Особисті якості (чесність, відповідальність)	X		
Відсутність конфлікту інтересів		X	
Граничний вік		X	
Відсутні будь-які вимоги		X	
Інше (зазначити)
особи, яким суд заборонив займатися певним видом дiяльностi, та особи, якi мають непогашену судимiсть за злочини проти власностi, службовi чи господарськi злочини, не можуть бути посадовими особами органiв Товариства.		X	

Коли останній раз обирався новий член наглядової ради, як він ознайомився зі своїми правами та обов'язками?
	Так	Ні	
Новий член наглядової ради самостійно ознайомився зі змістом внутрішніх документів акціонерного товариства	X		
Було проведено засідання наглядової ради, на якому нового члена наглядової ради ознайомили з його правами та обов'язками		X	
Для нового члена наглядової ради було організовано спеціальне навчання (з корпоративного управління або фінансового менеджменту)		X	
Усіх членів наглядової ради було переобрано на повторний строк або не було обрано нового члена		X	
Інше (зазначити)	д/н	

Як визначається розмір винагороди членів наглядової ради?
	Так	Ні	
Винагорода є фіксованою сумою		X	
Винагорода є відсотком від чистого прибутку або збільшення ринкової вартості акцій		X	
Винагорода виплачується у вигляді цінних паперів товариства		X	
Члени наглядової ради не отримують винагороди	X		
Інше (запишіть)	д/н	

Склад виконавчого органу

Персональний склад виконавчого органу	Функціональні обов'язки члена виконавчого органу	
Виконавчим органом емiтента є Директор - Соронович Лев Iванович.	Здiйснює управлiння  поточною дiяльнiстю Товариства та органiзовує виконання рiшень Загальних Зборiв акцiонерiв та Наглядової ради Товариства згiдно повноважень, що визначенi Статутом та Положенням про Директора Товариства
До компетенцiї Директора, зокрема, належить: 
1) Затвердження поточних планiв дiяльностi Товариства та заходiв для їх виконання;
2) Розробка штатного розпису та фонду оплати працi Товариства;
3) Затвердження правил внутрiшнього трудового розпорядку та iнших внутрiшнiх документiв Товариства;
4) Прийняття рiшення про консервацiю (розконсервацiю) основних засобiв Товариства;
5) Органiзацiя ведення бухгалтерського облiку та звiтностi Товариства;
6) Прийняття рiшень про проведення ревiзiй фiнансово-господарської дiяльностi Товариства;
7) Вжиття заходiв щодо забезпечення захисту iнформацiї, що становить комерцiйну таємницю;
8) Визначення органiзацiйної структури Товариства; 
9) Розробка Положення  про порядок нарахування та виплати дивiдендiв;
10) Дiї вiд iменi Товариства без довiреностi, в тому числi представлення iнтересiв Товариства, вчинення правочинiв вiд iменi Товариства, з урахуванням обмежень, встановлених Статутом та чинним законодавством;
11) Видача наказiв та розпоряджень, обов'язкових для виконання всiма працiвниками Товариства;
12) Прийняття рiшень з питань, пов'язаних з управлiнням поточною дiяльнiстю Товариства;
13) Видача наказiв та розпоряджень, надання вказiвок, якi є обов'язковими до виконання всiма пiдроздiлами та штатними працiвниками Товариства;
14) Вирiшення iнших питань, вiднесених до його компетенцiї Статутом та цим Положенням.
Права та обов'язки Директора визначаються чинним законодавством України, Законом України "Про акцiонернi товариства", Статутом Товариства, Положенням, а також Контрактом (у випадку його укладення). 

Чи проведені засідання виконавчого органу: загальний опис прийнятих на них рішень; інформація про результати роботи виконавчого органу; визначення, як діяльність виконавчого органу зумовила зміни у фінансово-господарській діяльності товариства	Органiзацiйною формою роботи Директора є надання вказiвок, розпоряджень та видання наказiв, проведення  нарад, якi  скликаються Директором у разi необхiдностi.

У 2022 р. дiяльнiсть Товариства була прибутковою.

Оцінка роботи виконавчого органу	Загальними зборами акцiонерiв (Протокол № 1 вiд 05.05.2022 р. роботу Директора в 2022 роцi визнано задовiльною.	

Примітки
д/н 

5) опис основних характеристик систем внутрішнього контролю і управління ризиками емітента 

д/н 

Чи створено у вашому акціонерному товаристві ревізійну комісію або введено посаду ревізора? (так, створено ревізійну комісію / так, введено посаду ревізора / ні)  так, введено посаду ревізора
Якщо в товаристві створено ревізійну комісію: 
Кількість членів ревізійної комісії 1 осіб.
Скільки разів на рік у середньому відбувалися засідання ревізійної комісії протягом останніх трьох років?  1

Відповідно до статуту вашого акціонерного товариства, до компетенції якого з органів (загальних зборів акціонерів, наглядової ради чи виконавчого органу) належить вирішення кожного з цих питань?
	Загальні збори акціонерів	Наглядова рада	Виконавчий орган	Не належить до компетенції жодного органу	
Визначення основних напрямів діяльності (стратегії)	так	ні	ні	ні	
Затвердження планів діяльності (бізнес-планів)	ні	ні	так	ні	
Затвердження річного фінансового звіту, або балансу, або бюджету	так	ні	ні	ні	
Обрання та припинення повноважень голови та членів виконавчого органу	ні	так	ні	ні	
Обрання та припинення повноважень голови та членів наглядової ради	так	ні	ні	ні	
Обрання та припинення повноважень голови та членів ревізійної комісії	так	ні	ні	ні	
Визначення розміру винагороди для голови та членів виконавчого органу	ні	так	ні	ні	
Визначення розміру винагороди для голови та членів наглядової ради	так	ні	ні	ні	
Прийняття рішення про притягнення до майнової відповідальності членів виконавчого органу	так	ні	ні	ні	
Прийняття рішення про додаткову емісію акцій	так	ні	ні	ні	
Прийняття рішення про викуп, реалізацію та розміщення власних акцій	так	ні	ні	ні	
Затвердження зовнішнього аудитора	ні	так	ні	ні	
Затвердження договорів, щодо яких існує конфлікт інтересів	так	ні	ні	ні	

Чи містить статут акціонерного товариства положення, яке обмежує повноваження виконавчого органу приймати рішення про укладення договорів, враховуючи їх суму, від імені акціонерного товариства? (так/ні)  так

Чи містить статут або внутрішні документи акціонерного товариства положення про конфлікт інтересів, тобто суперечність між особистими інтересами посадової особи або пов'язаних з нею осіб та обов'язком діяти в інтересах акціонерного товариства?(так/ні)  так

Які документи існують у вашому акціонерному товаристві?
	Так	Ні	
Положення про загальні збори акціонерів	X		
Положення про наглядову раду	X		
Положення про виконавчий орган	X		
Положення про посадових осіб акціонерного товариства		X	
Положення про ревізійну комісію (або ревізора)	X		
Положення про порядок розподілу прибутку		X	
Інше (запишіть)	Статут	

Як акціонери можуть отримати інформацію про діяльність вашого акціонерного товариства?
Інформація про діяльність акціонерного товариства	Інформація розповсюджується на загальних зборах	Інформація оприлюднюється в загальнодоступній інформаційній базі даних Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку про ринок цінних паперів або через особу, яка провадить діяльність з оприлюднення регульованої інформації від імені учасників фондового ринку	Документи надаються для ознайомлення безпосередньо в акціонерному товаристві	Копії документів надаються на запит акціонера	Інформація розміщується на власному веб-сайті акціонерного товариства	
Фінансова звітність, результати діяльності	так	так	так	так	так	
Інформація про акціонерів, які володіють 5 та більше відсотками голосуючих акцій	ні	так	так	ні	так	
Інформація про склад органів управління товариства	так	так	так	ні	так	
Протоколи загальних зборів акціонерів після їх проведення	ні	ні	так	ні	ні	
Розмір винагороди посадових осіб акціонерного товариства	ні	ні	так	ні	ні	

Чи готує акціонерне товариство фінансову звітність у відповідності до міжнародних стандартів фінансової звітності? (так/ні)  ні

Скільки разів проводилися аудиторські перевірки акціонерного товариства незалежним аудитором (аудиторською фірмою) протягом звітного періоду?
	Так	Ні	
Не проводились взагалі		X	
Раз на рік	X		
Частіше ніж раз на рік		X	

Який орган приймав рішення про затвердження незалежного аудитора (аудиторської фірми)?
	Так	Ні	
Загальні збори акціонерів		X	
Наглядова рада		X	
Інше (зазначити)	В звiтному перiодi аудиторська перевiрка не проводилася.	

З ініціативи якого органу ревізійна комісія (ревізор) проводила (проводив) перевірку востаннє?
	Так	Ні	
З власної ініціативи		X	
За дорученням загальних зборів		X	
За дорученням наглядової ради		X	
За зверненням виконавчого органу		X	
На вимогу акціонерів, які в сукупності володіють понад та більше 10 відсотками голосуючих акцій		X	
Інше (зазначити)	д/н	

6) перелік осіб, які прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцій емітента

№ з/п	Повне найменування юридичної особи - власника (власників) або прізвище, ім'я, по батькові (за наявності) фізичної особи - власника (власників) значного пакета акцій	Ідентифікаційний код згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (для юридичної особи - резидента), код/номер з торговельного, банківського чи судового реєстру, реєстраційного посвідчення місцевого органу влади іноземної держави про реєстрацію юридичної особи (для юридичної особи - нерезидента)	Розмір частки акціонера (власника) (у відсотках до статутного капіталу)	
1	Соронович Лев Iванович	1501115794	75,6477	

7) інформація про будь-які обмеження прав участі та голосування акціонерів (учасників) на загальних зборах емітента

Загальна кількість акцій	Кількість акцій з обмеженнями	Підстава виникнення обмеження	Дата виникнення обмеження	
314 800	75 661	Вiдповiдно до Прикiнцевих положень Закону України "Про депозитарну систему України" вiд 06.12.2012 р. № 5178-VI 	11.10.2013	
Опис	д/н	

8) порядок призначення та звільнення посадових осіб емітента
Наглядова рада та Ревiзор обирається та звiльняється загальними зборами акцiонерiв товариства. Директор призначається та звiльняється Наглядовою радою товариства. Будь-яких винагород та компенсацiй при звiльненнi посадових осiб емiтента не передбачено.

9) повноваження посадових осіб емітента
Повноваження Наглядової ради:
1. Затвердження в межах своєї компетенцiї положень, якими регулюються питання, пов'язанi з дiяльнiстю Товариства; 
2. Пiдготовка порядку денного Загальних зборiв, прийняття рiшення про дату їх проведення та про включення пропозицiй до порядку денного, крiм скликання акцiонерами позачергових Загальних зборiв; 
3. Прийняття рiшення про проведення рiчних або позачергових Загальних зборiв вiдповiдно до Статуту Товариства та у випадках, встановлених законом; 
4. Прийняття рiшення про продаж ранiше викуплених Товариством акцiй;
5. Прийняття рiшення про розмiщення Товариством iнших цiнних паперiв, крiм акцiй; 
6. Прийняття рiшення про викуп розмiщених Товариством iнших, крiм акцiй, цiнних паперiв; 
7. Затвердження ринкової вартостi майна у випадках, передбачених законом; 
8. Обрання та припинення повноважень Директора Товариства;
9. Прийняття рiшення про вiдсторонення Директора вiд здiйснення повноважень та обрання особи, яка тимчасово здiйснюватиме повноваження Директора;
10.Затвердження умов контракту, який укладатиметься з Директором Товариства, встановлення розмiру його винагороди (у разi прийняття рiшення про укладення контракту з Директором);
11.Обрання та припинення повноважень голови i членiв iнших органiв Товариства; 
12.Обрання реєстрацiйної комiсiї, за винятком випадкiв, встановлених законом; 
13.Обрання аудитора Товариства та визначення умов договору, що укладатиметься з ним, встановлення розмiру оплати його послуг. 
14.Визначення дати складення перелiку осiб, якi мають право на отримання дивiдендiв, порядку та строкiв виплати дивiдендiв у межах граничного строку, визначеного законом; 
15.Визначення дати складення перелiку акцiонерiв, якi мають бути повiдомленi про проведення Загальних зборiв вiдповiдно до закону та мають право на участь у Загальних зборах вiдповiдно до закону; 
16.Вирiшення питань про участь Товариства у промислово-фiнансових групах та iнших об'єднаннях, про заснування iнших юридичних осiб; 
17.Вирiшення питань, вiднесених до компетенцiї Наглядової ради законом, у разi злиття, приєднання, подiлу, видiлу або перетворення Товариства;
18.Прийняття рiшення про вчинення значних правочинiв у випадках, передбачених законом; 
19.Визначення ймовiрностi визнання Товариства неплатоспроможним внаслiдок прийняття ним на себе зобов'язань або їх виконання, у тому числi внаслiдок виплати дивiдендiв або викупу акцiй; 
20.Прийняття рiшення про обрання оцiнювача майна Товариства та затвердження умов договору, що укладатиметься з ним, встановлення розмiру оплати його послуг; 
21.Прийняття рiшення про обрання (замiну) депозитарної установи, яка надає акцiонерному товариству додатковi послуги, затвердження умов договору, що укладатиметься з нею, встановлення розмiру оплати її послуг;
22.Надсилання пропозицiї акцiонерам про придбання належних їм простих акцiй особою (особами, що дiють спiльно), яка придбала контрольний пакет акцiй, вiдповiдно до закону; 
23.Формування тимчасової лiчильної комiсiї, за винятком випадкiв, встановлених законом;
24. Вирiшення iнших питань, що належать до виключної компетенцiї Наглядової ради згiдно iз Статутом Товариства.

Повноваження Директора
1. Затвердження поточних планiв дiяльностi Товариства та заходiв для їх виконання;
2. Розробка штатного розпису та фонду оплати працi Товариства;
3. Затвердження правил внутрiшнього трудового розпорядку та iнших внутрiшнiх документiв Товариства;
4. Прийняття рiшення про консервацiю (розконсервацiю) основних засобiв Товариства;
5. Органiзацiя ведення бухгалтерського облiку та звiтностi Товариства;
6. Прийняття рiшень про проведення ревiзiй фiнансово-господарської дiяльностi Товариства;
7. Вжиття заходiв щодо забезпечення захисту iнформацiї, що становить комерцiйну таємницю;
8. Визначення органiзацiйної структури Товариства; 
9. Розробка Положення  про порядок нарахування та виплати дивiдендiв;
10. Дiї вiд iменi Товариства без довiреностi, в тому числi представлення iнтересiв Товариства, вчинення правочинiв вiд iменi Товариства, з урахуванням обмежень, встановлених Статутом та чинним законодавством;
11. Видача наказiв та розпоряджень, обов'язкових для виконання всiма працiвниками Товариства;
12. Прийняття рiшень з питань, пов'язаних з управлiнням поточною дiяльнiстю Товариства;
13. Видача наказiв та розпоряджень, надання вказiвок, якi є обов'язковими до виконання всiма пiдроздiлами та штатними працiвниками Товариства;
14. Вирiшення iнших питань, вiднесених до його компетенцiї Статутом та Положенням про Директора Товариства.

Повноваження Ревiзора.
1. Здiйснення контролю за фiнансово-господарською дiяльнiстю Директора Товариства;
2. Пiдготовка та доведення до вiдома Наглядової ради Товариства результатiв перевiрок фiнансово-господарської дiяльностi Товариства;
3. Складання та подання на розгляд та затвердження Загальних зборiв акцiонерiв Товариства висновку з аналiзом та коментарем рiчних звiтiв та балансiв Товариства;
4. Скликання позачергових Загальних зборiв акцiонерiв у разi виникнення загрози суттєвим iнтересам Товариства або виявлення зловживань щодо майна Товариства, вчинених його посадовими особами;
5. Вирiшення iнших питань, вiднесених до його компетенцiї чинним законодавством, Статутом, Положенням про Ревiзора та внутрiшнiми документами Товариства.
6. Ревiзор вправi залучати до своєї роботи незалежних експертiв та аудиторськi органiзацiї.
7. Ревiзор здiйснює перевiрку фiнансово-господарської дiяльностi Товариства за дорученням Загальних зборiв акцiонерiв, Наглядової ради Товариства, з власної iнiцiативи, на вимогу акцiонерiв, якi володiють у сукупностi бiльш, як 10% (десять вiдсоткiв) голосiв вiд Статутного капiталу Товариства.
8. По результатам дiяльностi (засiдання) Ревiзора, останнiй складає протокол. 

10) Висловлення думки аудитора (аудиторської фірми) щодо інформації, зазначеної у підпунктах 5-9 цього пункту, а також перевірки інформації, зазначеної в підпунктах 1-4 цього пункту

11) Інформація, передбачена Законом України "Про фінансові послуги та державне регулювання ринку фінансових послуг" (для фінансових установ)

VIII. Інформація про осіб, що володіють 5 і більше відсотками акцій емітента
Найменування юридичної особи	Ідентифікаційний код юридичної особи	Місцезнаходження	Кількість акцій (шт.)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за видами акцій	
					Прості іменні	Привілейовані іменні	
							
Прізвище, ім'я, по батькові (за наявності) фізичної особи	Кількість акцій (шт.)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за типами акцій	
			Прості іменні	Привілейовані іменні	
Соронович Лев Iванович	238 139	75,6477	238 139	0	
Усього	238 139	75,6477	238 139	0	
X. Структура капіталу

Тип та/або клас акцій	Кількість акцій (шт.)	Номінальна вартість (грн)	Права та обов'язки	Наявність публічної пропозиції та/або допуску до торгів на фондовій біржі в частині включення до біржового реєстру	
Простi iменнi	314 800	0,25	Кожною простою акцiєю Товариства її власнику - акцiонеру надається однакова сукупнiсть прав, включаючи права на:
- Участь в управлiннi Товариством;
-  Отримання дивiдендiв;
- Отримання у разi лiквiдацiї Товариства частини його майна або вартостi частини майна Товариства;
- Отримання iнформацiї про господарську дiяльнiсть Товариства.
 Акцiонер має право призначити свого представника постiйно або на певний строк. Акцiонер має право у будь-який момент замiнити свого представника, повiдомивши про це Директора Товариства. Повiдомлення акцiонером Директора Товариства про призначення, замiну або вiдкликання свого представника може здiйснюватися за допомогою засобiв електронного зв'язку вiдповiдно до законодавства про електронний документообiг.
Акцiонер має право надати довiренiсть на право участi та голосування на Загальних зборах акцiонерiв одному або декiльком своїм представникам. Надання довiреностi на право участi та голосування на Загальних зборах акцiонерiв не виключає право участi на цих Загальних зборах акцiонера, який видав довiренiсть, замiсть свого представника.
 Акцiонери зобов'язанi:
- дотримуватися Статуту, iнших внутрiшнiх документiв Товариства;
- виконувати рiшення Загальних зборiв акцiонерiв, iнших органiв Товариства;
- виконувати свої зобов'язання перед Товариством, у тому числi пов'язанi з майновою участю;
- оплачувати акцiї у розмiрi, в порядку та засобами, що передбаченi Статутом Товариства;
- не розголошувати комерцiйну таємницю та конфiденцiйну iнформацiю про дiяльнiсть Товариства.
 Акцiонери мають iншi права та несуть обов'язки у вiдповiдностi до чинного законодавства України та Статуту.
	Немає	
Примітки:	
д/н	
XI. Відомості про цінні папери емітента
1. Інформація про випуски акцій емітента
Дата реєстрації випуску	Номер свідоцтва про реєстрацію випуску	Найменування органу, що зареєстрував випуск	Міжнародний ідентифікаційний номер	Тип цінного папера	Форма існування та форма випуску	Номінальна вартість (грн)	Кількість акцій (шт.)	Загальна номінальна вартість (грн)	Частка у статутному капіталі (у відсотках)	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	
20.07.1999	156/24/1/99	Чернiгiвське територiальне управлiння ДКЦПФР	UA4000093298	Акція проста бездокументарна іменна	Електронні іменні	0,25	314 800	78 700	100	
Опис	Протягом звiтного перiоду додатково цiннi папери товариством не випускались. Акцiї в лiстингу не знаходяться. Товариство власнi ЦП не викупало.Акцiї обертаються на внутрiшньому ринку, додаткової емiсiї, дострокового погашення  не було. Викупленi акцiї - вiдсутнi.  Нове свiдоцтво про випуск акцiй (бездокументарна форма iснування) одержано  в зв'язку з визначенням типу товариства - приватне та  перейменуванням Товариства. Спосiб розмiщення цiнних паперiв - приватний. Iншi ЦП, емiсiя яких пiдлягає реєстрацiї, крiм акцiй не випускались.	

8. Інформація про наявність у власності працівників емітента акцій у розмірі понад 0,1 відсотка розміру статутного капіталу емітента

Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Кількість цінних паперів (шт.)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за типами акцій	
			прості іменні	привілейовані іменні	
1	2	3	4	5	
Соронович Лев Iванович	238 139	75,6477	238 139	0	
Усього	238 139	75,6477	238 139	0	

10. Інформація про загальну кількість голосуючих акцій та кількість голосуючих акцій, права голосу за якими обмежено, а також кількість голосуючих акцій, права голосу за якими за результатами обмеження таких прав передано іншій особі

Дата реєстрації випуску	Номер свідоцтва про реєстрацію випуску	Міжнародний ідентифікаційний номер	Кількість акцій у випуску (шт.)	Загальна номінальна вартість (грн)	Загальна кількість голосуючих акцій (шт.)	Кількість голосуючих акцій, права голосу за якими обмежено (шт.)	Кількість голосуючих акцій, права голосу за якими за результатами обмеження таких прав передано іншій особі (шт.) 	
1	2	3	4	5	6	7	8	
20.07.1999	156/24/1/99	UA4000093298	314 800	78 700	239 139	75 661	0	
Опис:	
д/н	

XIII. Інформація про господарську та фінансову діяльність емітента
1. Інформація про основні засоби емітента (за залишковою вартістю)
Найменування основних засобів	Власні основні засоби (тис. грн)	Орендовані основні засоби (тис. грн)	Основні засоби, усього (тис. грн)	
	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду	
1. Виробничого призначення:	60,5	48,9	0	0	60,5	48,9	
  будівлі та споруди	60,5	48,9	0	0	60,5	48,9	
  машини та обладнання	0	0	0	0	0	0	
  транспортні засоби	0	0	0	0	0	0	
  земельні ділянки	0	0	0	0	0	0	
  інші	0	0	0	0	0	0	
2. Невиробничого призначення:	0	0	0	0	0	0	
  будівлі та споруди	0	0	0	0	0	0	
  машини та обладнання	0	0	0	0	0	0	
  транспортні засоби	0	0	0	0	0	0	
  земельні ділянки	0	0	0	0	0	0	
  інвестиційна нерухомість	0	0	0	0	0	0	
  інші	0	0	0	0	0	0	
Усього	60,5	48,9	0	0	60,5	48,9	
Опис	Основнi засоби знаходяться в експлуатацiї без обмеження у користуваннi. Всi основнi засоби належать товариству на правах власностi. Орендованих основних засобiв немає. Нестач та надлишкiв сновних засобiв та товарно-матерiальних цiнностей пiд час проведення iнвентаризацiї станом накiнець звiтного перiоду не виявлено. Бухгалтерський облiк основних засобiв та їх зносу (амортизацiї) достовiрний та вiдповiдає вимогам П(С)БО 7 "Основнi засоби". Данi аналiтичного облiку вiдповiдають даним синтетичного облiку.  Станом на 31.12.2022 первiсна вартiсть становить  455,4 тис .грн., нараховано зносу всього 406,5 тис. грн. Термiни та умови користування основними засобами: будiвлi та споруди - 20 рокiв, обладнання - 5 рокiв. 

Основнi фонди мають значний ступiнь зношеностi.

Значних придбань та вiдчужень основних засобiв не було. 

2. Інформація щодо вартості чистих активів емітента
Найменування показника	За звітний період	За попередній період	
Розрахункова вартість чистих активів (тис.грн)	-549,4	-881	
Статутний капітал (тис.грн)	78,7	78,7	
Скоригований статутний капітал (тис.грн)	78,7	78,7	
Опис	Розрахунок вартостi чистих активiв акцiонерних товариств здiйснюється для порiвняння вартостi чистих активiв iз розмiром статутного капiталу з метою реалiзацiї положень статтi 155 "Статутний капiтал акцiонерного товариства" Цивiльного кодексу України, зокрема, п.3: "Якщо пiсля закiнчення другого та кожного наступного фiнансового року вартiсть чистих активiв акцiонерного товариства виявиться меншою вiд статутного капiталу, товариство зобов`язане оголосити про зменшення свого статутного капiталу та зареєструвати вiдповiднi змiни до статуту у встановленому порядку. Якщо вартiсть чистих активiв товариства стає меншою вiд мiнiмального розмiру статутного капiталу, встановленого законом, товариство пiдлягає лiквiдацiї". При здiйсненнi розрахунку застосовуються методичнi рекомендацiї щодо визначення вартостi чистих активiв акцiонерних товариств, схваленi рiшенням Державної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку вiд 17.11.04р. № 485.
 Пiд вартiстю чистих активiв акцiонерного товариства (далi - АТ) розумiється величина, яка визначається шляхом вирахування iз суми активiв, прийнятих до розрахунку, суми його зобов'язань, прийнятих до розрахунку.

Висновок	Вартiсть чистих активiв акцiонерного товариства менша вiд статутного капiталу (скоригованого). Вартiсть чистих активiв товариства менша вiд мiнiмального розмiру статутного капiталу, встановленого законом. Вiдповiдно до вимог п.3 ст.155 Цивiльного кодексу України передбачена лiквiдацiя товариства. Керiвництво Товариства не iнiцiювало i не планує iнiцiювати, анi зменшення свого статутного капiталу, анi процедуру лiквiдацiї, оскiльки вважає, що:  
- фiнансова прибутковiсть буде досягнута в найближчому майбутньому, за рахунок пошуку нових видiв дiяльностi та скорочення i оптимiзацiї витрат, i вартiсть чистих активiв зросте в сумi, достатнiй для покриття зареєстрованого статутного капiталу;  
- за вiдсутностi чiткої нормативної бази та судової практики по вiдношенню до даного питання, процедура лiквiдацiї Товариства за iнiцiативою державних органiв України є малоймовiрною.

	

3. Інформація про зобов'язання та забезпечення емітента
Види зобов’язань	Дата виникнення	Непогашена частина боргу (тис. грн)	Відсоток за користування коштами (відсоток річних)	Дата погашення	
Кредити банку	X	0	X	X	
у тому числі:		
д/н	01.01.2022	0	0	31.12.2022	
Зобов’язання за цінними паперами	X	0	X	X	
у тому числі:		
за облігаціями (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
д/н	01.01.2022	0	0	31.12.2022	
за іпотечними цінними паперами (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
д/н	01.01.2022	0	0	31.12.2022	
за сертифікатами ФОН (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
д/н	01.01.2022	0	0	31.12.2022	
за векселями (всього)	X	0	X	X	
за іншими цінними паперами (у тому числі за похідними цінними паперами) (за кожним видом):	X	0	X	X	
д/н	01.01.2022	0	0	31.12.2022	
за фінансовими інвестиціями в корпоративні права (за кожним видом):	X	0	X	X	
д/н	01.01.2022	0	X	31.12.2022	
Податкові зобов'язання	X	1,7	X	X	
Фінансова допомога на зворотній основі	X	10 684	X	X	
Інші зобов'язання та забезпечення	X	29 517,7	X	X	
Усього зобов'язань та забезпечень	X	40 203,4	X	X	
Опис	Протягом звiтного року кредитами банкiв товариство не користувалось. 

В складi iнших зобовязань включено кредиторська заборгованiсть за товари, роботи, послуги - 218,4 тис.грн.,  за розрахунками з оплати працi -6,4 тис. грн., зi страхування - 1,2 тис. грн., iншi поточнi зобов'язання - 39975,7 тис.грн.

Заборгованiсть з оплати працi та бюджетом є поточною

6. Інформація про осіб, послугами яких користується емітент
Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Публiчне акцiонерне товариство "Нацiональний депозитарiй України"	
Організаційно-правова форма	Публічне акціонерне товариство	
Ідентифікаційний код юридичної особи	35917889	
Місцезнаходження	04071, Україна, м. Київ, Нижнiй Вал буд. 17/8	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	АВ№581322	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	НКЦПФР	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	01.10.2013	
Міжміський код та телефон	(044)363-04-01	
Факс	(044)363-04-01	
Вид діяльності	Депозитарна дiяльнiсть Центрального депозитарiю цiнних паперiв	
Опис	Надає послуги як емiтенту, задепоновано глобальний сертифiкат дематерiалiзованого випуску акцiй. Дiє на пiдставi Правил ЦД ЦП зареєстрованих НКЦПФР рiшенням №2092 вiд 01.10.2013 зi змiнами зареєстрованими рiшенням №443 вiд 08.04.2014, рiшенням №903 вiд 25.06.2015, рiшенням вiд 14.07.17 No 553, рiшенням вiд 10.10.17 No 746, рiшенням вiд 12.12.17 No 876, рiшенням вiд 17.05.18 No 327, рiшенням вiд 12.02.19 No 61) 	

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	ПАТ "ПОЛIКОМБАНК"	
Організаційно-правова форма	Публічне акціонерне товариство	
Ідентифікаційний код юридичної особи	19356610	
Місцезнаходження	14013, Україна, м. Чернiгiв, вул. О.Молодшого, буд. 46	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	АЕ 263627	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	НКЦПФР	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	20.08.2013	
Міжміський код та телефон	(0462) 77-48-95	
Факс	(0462) 65-15-13	
Вид діяльності	Здiйснення депозитарної дiяльностi зберiгача цiнних паперiв	
Опис	Здiйснює професiйну депозитарну дiяльнiсть  депозитарної установи. Емiтентом вiдкрито рахунки власникам згiдно договору	

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Державна установа "Агентство з розвитку iнфраструктури фондового ринку України"	
Організаційно-правова форма	Державне підприємство	
Ідентифікаційний код юридичної особи	21676262	
Місцезнаходження	03150, Україна, м. Київ, вул. Антоновича, будинок 51, офiс 1206	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	DR/00001/АРА	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	НКЦПФР	
Дата видачі ліцензії або іншого документа		
Міжміський код та телефон	(044) 2875673	
Факс	(044) 2875673	
Вид діяльності	оприлюднення регульованої iнформацiї	
Опис	Дiє на пiдставi свiдоцтва про включення до реєстру осiб, уповноважених надавати iнформацiйнi послуги на фондовому ринку. Здiйснює подання звiтностi та адмiнiстративних даних до Комiсiї Надає послуги з оприлюднення регульованої iнформацiї	

Фінансова звітність
мікропідприємництва
КОДИ	
Дата (рік, місяць, число)	2023.01.01	
Підприємство	Приватне акцiонерне товариство "Житлокомунпостачторг"	за ЄДРПОУ	03336396	
Територія	 	за КАТОТТГ	UA74100390010122	
Організаційно-правова форма господарювання	Акціонерне товариство	за КОПФГ	230	
Вид економічної діяльності	 	за КВЕД	42,99	
Середня кількість працівників, осіб: 3
Одиниця виміру: тис.грн. з одним десятковим знаком
Адреса, телефон: 14000, Чернігівська обл., Деснянський р-н, м.Чернiгiв, вул.Гонча, буд.59, (0462) 77-40-22

1. Баланс
на 31.12.2022 p.
Форма №1-мс
Код за ДКУД	1801006	
Актив	Код рядка	На початок звітного року	На кінець звітного періоду	
1	2	3	4	
I. Необоротні активи				
Основні засоби	1010	60,5	48,9	
    первісна вартість	1011	455,4	455,4	
    знос	1012	(394,9)	(406,5)	
Інші необоротні активи	1090	0	0	
Усього за розділом I	1095	60,5	48,9	
II. Оборотні активи				
Запаси	1100	46139,5	26700,3	
Поточна дебіторська заборгованість	1155	12123	11829,3	
Гроші та їх еквіваленти	1165	4,8	793,2	
Інші оборотні активи	1190	338,5	298,8	
Усього за розділом II	1195	58605,8	39621,6	
Баланс	1300	58666,3	39670,5	

Пасив	Код рядка	На початок звітного року	На кінець звітного періоду	
1	2	3	4	
I. Власний капітал				
Капітал	1400	496,1	496,1	
Нерозподілений прибуток (непокритий збиток)	1420	-1377,1	-1045,5	
Неоплачений капітал	1425	(0)	(0)	
Усього за розділом I	1495	-881	-549,4	
II. Довгострокові зобов`язання, цільове фінансування та забезпечення	1595	16,5	16,5	
III. Поточні зобов'язання				
Короткострокові кредити банків	1600	0	0	
Поточна кредиторська заборгованість за: за товари, роботи, послуги	1615	2455,9	218,4	
    розрахунками з бюджетом	1620	2,1	1,7	
    розрахунками зі страхування	1625	1,9	1,2	
    розрахунками з оплати праці	1630	9,4	6,4	
Інші поточні зобов'язання	1690	57061,5	39975,7	
Усього за розділом III	1695	59530,8	40203,4	
Баланс	1900	58666,3	39670,5	

2. Звіт про фінансові результати
за 2022 рік
Форма №2-мc
Код за ДКУД	1801007	
Стаття	Код рядка	За звітний період	За попередній період	
1	2	3	4	
Чистий дохід від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг)	2000	24343	28161,4	
Інші доходи	2160	0	0	
Разом доходи (2000 + 2160)	2280	24343	28161,4	
Собівартість реалізованої продукції (товарів, робіт, послуг)	2050	(23642,6)	(27852,3)	
Інші витрати	2165	(368,8)	(580,7)	
Разом витрати (2050 + 2165)	2285	(24011,4)	(28433)	
Фінансовий результат до оподаткування (2280 - 2285)	2290	331,6	-271,6	
Податок на прибуток	2300	(0)	(0)	
Витрати (доходи), які зменшують (збільшують) фінансовий результат після оподаткування 	2310	0	0	
Чистий прибуток (збиток) (2290 - 2300 - (+) 2310)	2350	331,6	-271,6	

Керівник				Соронович Лев Iванович

Головний бухгалтер			Алiєва Свiтлана Миколаївна

XVI. Твердження щодо річної інформації
Директор ПрАТ "ЖИТЛОКОМУНПОСТАЧТОРГ" Соронович Лев Iванович, головний бухгалтер Алiєва Свiтлана Миколаївна пiдтверджують що, наскiльки це їм вiдомо, рiчна фiнансова звiтнiсть, пiдготовлена вiдповiдно до стандартiв бухгалтерського облiку, що вимагаються згiдно iз Законом України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi", мiстить достовiрне та об'єктивне подання iнформацiї про стан активiв, пасивiв, фiнансовий стан, прибутки та збитки емiтента, а також про те, що звiт керiвництва включає достовiрне та об'єктивне подання iнформацiї про розвиток i здiйснення господарської дiяльностi та стан емiтента з описом основних ризикiв та невизначеностей, з якими вони стикаються у своїй господарськiй дiяльностi.